První rok po koupi nemovitosti je vždy plný výzev, ale zároveň i příležitostí. Pro nás to bylo období částečných rekonstrukcí a příprav na větší změny. Když se některé bytové jednotky uvolnily, okamžitě jsme zapojili tým šikovných řemeslníků, kteří jim vdechli nový život. Tím jsme nejen zvýšili hodnotu jednotek, ale i celkové výnosy nemovitosti.

Jedním z klíčových kroků bylo zahájení procesu převodu nemovitosti z rodinného domu na bytový dům. To vyžadovalo důkladné zaměření celého objektu, včetně vytvoření 3D vizualizace ve spolupráci s architektem. Tento krok byl zásadní pro plánování budoucích úprav a získání potřebných povolení.

V rámci komerčních prostor jsme také otevřeli novou kavárnu, která se rychle stala oblíbeným místem pro místní komunitu. Zároveň jsme začali jednat s památkáři, abychom zjistili, co všechno můžeme a nemůžeme v rámci budoucího projektu realizovat. Tato jednání položila základ pro přípravu dokumentace potřebné k získání stavebního povolení, zejména pro rekonstrukci vnější části budovy a dvorního traktu.

Právě dvorní trakt čeká nejnáročnější rekonstrukce, kde plánujeme vytvořit nové bytové jednotky. Tento projekt však vyžaduje nejen prohlášení vlastníka, ale i stavební povolení, které budeme řešit v následujících krocích.

Během prvního roku jsme také opravili podchod a vyřešili problémy s elektroinstalací v chodbách. Jedním z největších výzev bylo najít spolehlivou úklidovou firmu, která by udržovala pořádek v chodbách. Bohužel, většina firem fungovala jen krátce, než začala kvalita jejich služeb klesat, nebo dokonce přestala fungovat úplně. Tato zkušenost nás naučila, že při výběru úklidové firmy je klíčové důkladné ověření a dlouhodobá spolupráce.

První rok po koupi nemovitosti byl plný práce, ale také cenných lekcí. Každý krok nás přiblížil k naší vizi a připravil půdu pro další úspěšné projekty.

Tip na závěr

Pokud najdete například úklidovou formu, se kterou jsme opravdu spokojení, držte se ji a plaťte ji klidně zlatem. Kvalitní práce je někdy opravdu obtížná najít.